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　　开云网址三四线“网红”热盘是这么用VR买房子的！，海南全线放开落户，郑州、南通给予高精尖人才购房补贴，天津、南京六合、江门、上海临港等相继以人才新政的方式松绑限购，深圳于近期调整了“普通住宅”标准……

　　从各项政策可以看出，地方政府依旧秉持着“因城施政，一城一策”的主基调，并从严防市场大涨到严防市场大跌逐步过渡，下行压力较大的一二线城市城市开始有局部放松类政策出台。

　　有数据显示，中国有六百多个城市，其中一二线%，而构成中国核心的，其实就是一个个三四线城市。而这两年，以碧桂园、恒大为首的房企下沉三四线城市正是趋势之一。

　　一二线城市市场竞争激烈，而从城市人口、土地、资金（经济指标）等角度衡量，不乏有高质量的三四线城市，这就是开发商们很好的投资机会。

　　三四线城市产品标准化，卖相高端，细节粗放，价格友好。同时，痛点也十分明显开云网址·(中国)官方网站，品质粗糙，去化难。因此，选对购买力强的三线城市，将一二线城市标准化产品复刻，配以新颖、直观、高效的营销方式，帮助项目实现快速周转完全不是问题开云网址·(中国)官方网站。

　　今天指挥君就拿这两年合作过的几个三四线楼盘为例，带大家一同看看经典的三四线楼盘，是如何高效营销的。

　　坐落于如皋的绿润文雅苑，坐落于市中心，坐拥全市最好的配套资源，小区品质高端。在营销方面，将首个VR样板间带入如城，让项目占尽了风头开云网址·(中国)官方网站。

　　一方面，VR体验目前在三、四线城市相对充满新鲜感，因此，为项目增加了竞争力。另一方面，VR体验确实为看房者们带来沉浸式的真实感，仿佛身临其境于实体样板房中，切身体验未来在这里的生活，更方便了看房者了解项目。

　　项目一共制作了2套样板房及小区绿化景观的虚拟场景。体验者可以在场景中自助参观样板间，对两套不同户型的样板房做一个详细的对比；散步于未来小区的绿化道上，感受文雅苑的绿色人居。

　　此外，文雅苑为了展现不同楼层的景致，通过VR技术提前将户外园林景观“建好”。购房者可以先到10层的房间里，看到的是一幢幢高楼环绕，蓝天白云的窗外景观。之后，再换到2层感受窗外花园般的场景。通过不同楼层观景效果直观的对比，让购房者有更准确的判断。

　　VR体验的营销方式，对于一二线城市或许不是新鲜物，但是对于三四线城市，从样板间到室外景观、楼层景观等一站式全面、具象的体验，能够轻松点燃客户激情，为楼盘增加竞争力。

　　由于是别墅项目，除了展现精装修设计之外，合理的空间设计也尤为重要。IPAD-VR完全还原了别墅的每一层空间设计，在户型展示上，通过3D的方式展现，看房者可以在屏幕上自由滑动详细了解户型结构，让居住空间完美的布局优势以最直观地方式展现。

　　强三线城是不缺强购买力客户的。IPAD-VR的一大优势在于方便移动、沟通场景灵活，这对于面对高净值人群的客户来说尤为重要。

　　置业顾问可以在带领客户参观售楼处时，用ipad辅助讲解；也可以在参观完售楼处之后，对项目进一步沟通时，借助楼书让客户对项目有更深更具体的了解。

　　同样作为建发房产网红之一的建发玺院，为了以便捷的方式展现楼盘，在营销工具上，则选择了720全景VR。

　　该项目分别展示了，四房两厅和三房两厅两种房型的720°全景样板房。720°全景最大的便捷之处在于，只需要通过手机就可以进行参观，并且可以通过微信分享给身边的亲朋好友。对于小的三四线城市来说，只要有一个好的宣传传播方式，让楼盘通过口口相传传播开来，并不是一件难事。

　　此外，若是多期开发的项目，将已有的成品小区做成全景漫游，对于地产开发商而言是对已有产品一种数字化整理归档，对于消费者而言，可以增加信任感，促进后期购买欲望，——是高性价比的房产广告宣传的新选择。

　　很多人都有一个感受，一二线城市不管是房价也好，还是整体的城市发展界面，正变得越来越趋同，但三四线城市在无意间开始有了分化。这更说明了三、四线城市具有更多可挖掘的空间。

　　对于地产商来说，想要真正下沉至三、四线城市，一方面是需要研究不同三四线城市背后的数据和发展逻辑，找准方向投资；另一方面，在营销上，简单、直观、充满趣味体验的营销方式，吸引客户的同时将项目内容讲清楚，抓准三、四线城市客户需求其实也没那么难。