开云网址·(中国)官方网站挂网!在大沥享受15分钟广佛高质生活圈!河东东城工业区改造项目位于河东中心路与盐秀路交汇处,紧邻广州芳村,位于“广佛湾”核心。该地块总占地面积108766.64㎡,容积率A区不高于3.3,B区不高于1.7,绿地率均不低于25%,建筑密度A区不高于28%,B区不高于35%,建筑高度A区150米,B区24米。项目拟依托广佛湾发展建设的契机,利用盐步浓厚的历史文化底蕴开云网址·(中国)官方网站,打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。
按照规划,该宗地会配套建设社区党群服务中心、社区文化活动站(室)、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套,且提供不少于8221.8㎡的开放公园绿地。
据了解,该地块起始价为251489万元,折合住宅楼面价为10011元/平方米。地块所处的广佛湾,位于广州荔湾和佛山南海交界处,是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心,湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽,被誉为广佛同城新中心。
该地块西侧还有盐步片区最大的综合性公园——盐步公园和盐步“1432”旧城活化项目,在佛穗莞城际线号线“三眼桥站”辐射范围内,占据佛山中心城区得天独厚的地理优势,紧抱广州国际一线大都市,打造中心直达、枢纽共享、享有高级商住配套的广佛新极点。
穗盐路10分钟到广州荔湾区,河东中心路往北1.2公里到达广佛放射线(黄岐立交)接驳广州环城高速,具有优越的交通优势,与广州中心城区构建起15分钟工作生活圈。
目前,地块周边已经启动河东中心路扩建,投资额约1.6亿元,将建成33米宽的双向四车道。北接在建的河东中心路隧道,出门就可以到达广佛新干线,目前已经启动广佛新干线河东中心路北延立交化,往北可以15分钟内到达金沙洲。通过新干线往东,接上在建的珠江桥放射线分钟到达广州城区。地块南面的海景大道东与廻兴路接海景大道桥梁项目也已启动,总投资额3.6亿元,预计2023年6月份开工,建成后往南可快速到达广佛中心城区。
地块西侧是盐步片区最大的综合性城市公园——盐步公园,而且盐步公园即将迎来升级改造,预计2023年下半年动工,投资额达4000万元,公园内的配套设施和环境将进行全方位的升级。
地块位于正在推进建设的佛穗莞城际线号线“三眼桥站”辐射范围内,地块与三眼桥站直线米开云网址·(中国)官方网站,步行即可到达,通过轨道交通可以10分钟到达芳村站,30分钟到达小蛮腰,一小时通达港澳。此外,依托三眼桥站,周边800米范围内将推进TOD项目建设,这里将打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。
盐步“1432”旧城活化项目以老龙文化为魂、以现代服务业为根开云网址·(中国)官方网站,打造一个集办公、娱乐、休闲、观光于一体的城、产、人、文融合的标杆文旅创意产业项目。
项目总投资额达4亿元,规划了“一涌两街五园十三景”,包括老龙公园、芳华水岸、文创聚落、省佛通衢、龙舟竞渡、盐步粮仓、山园、酒园等多个节点,并通过梳理游览动线、拓展公共空间、老建筑活化、外立面提升、功能植入、市政配套设施升级等策略对盐步直街、酒厂、粮仓和永平仓等重要历史文化节点进行升级活化。
升级活化后将为片区提供大沥镇内最大型的、吃住行游购娱一体化的综合性文旅创意体验空间。届时,盐步片区的城市环境品质将大大提升,在这里既可以感受到盐步浓厚的人文历史气息,也可以体验到现代生活的便利。
项目将引入区内顶级教育集团,配建一所54班的九年一贯制学校和一所15班的幼儿园,总投资约5亿元,可提供近3000个优质公办学位,在家门口享受长达12年的“一条龙”教育服务。